Типография в Литве на продажу

Типография в европе

Продаётся: успешно действующая типография, на базе собственной недвижимости. Предлагается фактически комбинация из 3 инвестиций:

  • Типография (полного цикла услуг, с обширной базой клиентов).
  • Недвижимость (в целом 1475 м²).
  • Использование свободных помещений (⅓, или 497 м²).
  • Бонус: покупатель-акционер (акционеры) получают ВНЖ в Литве, идентичный по сути ВНЖ в Европе, с обоснованной перспективой на ПМЖ и гражданство.

Типография в европе

Услуги (полный цикл!*) предоставляемые типографией:

  • Дизайнерские и макетировочные работы.
  • Широкоформатная печать.
  • Цифровая печать.
  • Офсетная печать.
  • … иные виды печати.
  • Брошюрование.
  • Книги.
  • Производство упаковки.
  • Вырубка.
  • ...широкий спектр послепечатных работ

Типография в европе

Расположение: Литва, г. Вильнюс, центр.

Возраст: 19 лет.

Выручка (оборот): ≈ 1 млн. €.

Прибыль до налогообложения: 30-40% от оборота. При оптимизации возможно выше.

Ставка налога на прибыль: 5-15%.

Помещения: 1475 м² (4 этажа) недвижимости в полной собственности, в одном из центральных районов столицы.

Средства производства: парк надежного оборудования с оперативным техническим обслуживанием.

Форма предприятия: UAB (в переводе: Закрытое Акционерное Общество).

Причина продажи: смена деятельности.

Управление: наёмные управляющие.

Персонал: около 30 грамотных, квалифицированных, мотивированных на результат человек. Русскоговорящий.

Несколько человек работают с истоков, практически с открытия компании.

Клиенты: годами сформированный широкий круг клиентов на широкоформатную, цифровую, офсетную и иные виды печати, также на постпечатные работы с хорошим потенциалом для роста, который позволит Вам продолжать и развивать успешную деятельность, не заботясь о срочном поиске заказчиков. Уже с самого начала вы чётко знать, что именно и для кого Вы будете печатать.

Поставщики: надёжные связи, с установившимися благоприятными закупочными ценами на исходные материалы (низкая себестоимость печати).

Обязательства: Нет. Кроме краткосрочных по расходным материалам, связанных с исполнением текущих заказов.

Динамика развития бизнеса за последние годы: стабильно растущая.

Динамика цен на недвижимость: растущая.

Перспективы - положительные. Основания:

Расчётная окупаемость инвестиции:

  • Только бизнесом: 7-8 лет.
  • + аренда свободных помещений, их продажа, либо запуск новой деятельности.
  • + динамика цен на недвижимость

Факторы положительного влияния:

  • Низкая кредитная ставка. Высоко стимулирующая монетарная политика Европейского центрального банка, нацеленная на разгон экономической активности, и также вызывающая в конечном итоге рост цен на недвижимость.
  • Стремительно модернизирующийся центральный район г. Вильнюс.
  • Растущая столица Литвы, особенно в нужных направлениях.
  • Возможно расширение любой деятельности на свободных 3 и 4 этажах, либо сдача их в аренду.

Типография в европе

Процесс купли/продажи

Будет проведена полная передача дел, знакомство с клиентами и поставщиками исходных материалов.

Переданы телефонные линии и номера, адреса эл.почты, сайт в интернете, и все альтернативные средства коммуникации.

Послепродажная поддержка: по договорённости возможно консультирование и поддержка по всем вопросам ведения бизнеса в течении 1 года.

Преимущества

  • Нет необходимости в оборотных средствах. Производственные издержки имеют отложенную стоимость, которая покрывается после реализации изготовленной продукции.
  • Нет расходов связанных с арендой помещений. Как раз напротив.
  • Избыток собственной недвижимости. ⅓ всех помещений готова к иной деятельности, либо к сдаче в аренду и генерации денежного потока. Возможна отдельная продажа.
  • Продаётся инфраструктура целиком, с полным пакетом клиентов и поставщиков.
  • Ваши инвестиции защищены недвижимостью в собственности, в одном из центральных районов.

Типография в европе

Типография в европе

Стоимость

Весь развитый полиграфический бизнес с налаженной инфраструктурой и недвижимостью целиком - продаётся по цене немногим выше суммарной рыночной стоимости недвижимости и оборудования, и составляет 1.900.000 €.

Из них рыночная стоимость недвижимость около 1.150.000 €.

Рыночная стоимость оборудования 600.000 - 650.000 €.

 

Расчётная окупаемость доли бизнеса бизнесом: 3 года.

Расчётная окупаемость недвижимости бизнесом: 3-4 года.

Расчётная окупаемость общей инвестиции только бизнесом: 6-7 лет.

+ использование свободных на данный момент помещений, доля которых: ⅓.

 

Деловая активность, и активность в сфере недвижимости в столице уверено нарастают.

Динамика цен на недвижимость положительна в целом, и в данном районе в частности.

Как одно из оснований - упомянутая выше политика низких процентных ставок в Европе.

Недвижимость

Типография в европе

Недвижимость в полной собственности (3 этажа+4 пентхаус). Заканчивается реконструкция верхних помещений. Помещения оборудованы по мере необходимости, и разделёны на секторы и комнаты:

  • 1 этаж: 499 м² (основное производство, склад сырья, и др..).
  • 2 этаж: 499 м² (офис, дизайнеры с оборудованием, кухня, зона отдыха).
  • 3 этаж: 407 м² (свободные помещения для сдачи в аренду, продажи, либо новой деятельности).
  • 4 этаж: 70 м² (пентхаус, с 2-мя выходами на крышу. Идёт процесс оборудования. Документально не оформлен. В перспективе возможно использовать и для проживания.).

Типография в европе

1 и 2 этажи - полностью приспособлены для производства и жизнедеятельности: есть склады, зона погрузки - разгрузки, помещения для отдыха и приема пищи. Этажи соединены лифтом.

3 и 4 этажи - возможно использовать по своему усмотрению: для новой деятельности либо для сдачи в аренду. Возможна и отдельная продажа, так как на 3-ий этаж оформлена отдельная документация, и возможно оборудовать отдельный вход с улицы.

Из реконструируемого на данный момент пентхауса есть выход на крышу.

Типография в европе

Система видеонаблюдения охватывает все необходимые зоны, наблюдать за которыми возможно и в телефоне, из любой точки мира посредством интернета.

Контрольно-пропускная система заведует идентификацией. В её ведении управление доступом, учёт рабочего времени и общих данных передвижений сотрудников.

Отопление: собственное, на жидком топливе. Стоимость топлива значительной частью компенсируется по утверждённой программе государством. В последний зимний сезон на отопление целиком было израсходовано всего около 300 л (!) дизельного топлива.

Камин эффективен в офисной зоне.

Пластиковые окна в числе прочего установлены 2 года назад.

Коммуникации: электричество, водопровод и канализация, городские тел. линии.

Имплементация LED технологий позволило расходы на электричество, при полностью загруженном полиграфическом процессе, свести до 400-500 евро/месяц.

Оборудована система сигнализации.

Эффективно действуют вентиляция и рекуперация.

В зоне ожидания и приёма клиентов в офисном блоке установлен камин, аквариум, мягкая мебель.

У здания: 14 парковочных мест для автомобилей + гаражное помещение в здании. Гараж на данный момент сдан в аренду.

Средства производства

Оборудование обслуживается оперативно, под руководством своего штатного мастера-профессионала.

Пред-печатный процесс:

  • - Перечень оборудования вскоре будет обнародован.
  • - Если необходимо уже сегодня - предоставим Вам оперативный свод по запросу.

Печатный процесс:

  • - Перечень оборудования вскоре будет обнародован.
  • - Если необходимо уже сегодня - предоставим Вам оперативный свод по запросу.

Пост-печатный процесс:

  • - Перечень оборудования вскоре будет обнародован.
  • - Если необходимо уже сегодня - предоставим Вам оперативный свод по запросу.

Также:

  • - Перечень оборудования вскоре будет обнародован.
  • - Если необходимо уже сегодня - предоставим Вам оперативный свод по запросу.

Типография в европе

Типография в европе

Контакты

Для связи непосредственно с владельцем/продавцом компании, а также для получения детальной информации, в том числе полной базы фото или отдельных объектов - свяжитесь пожалуйста по эл.почте либо по телефону (вайберу).

Телефон / Viber +370 610 04060 (Литва)

Эл.почта wladislovas@gmail.com

Владислав